L’opération se situe en limite Nord des Berges du Lac I de Tunis, sur l’avenue principale.
Une zone dont la hauteur est limitée à R+2 selon le reglement urbanistique du lotissement.
Le parti pris consiste en une mise en valeur de l’image de la société par la création d’un bâtiment moderne et simple. Les matériaux nobles et traités en finesse, pierre, verre et alumnium, donnent à l’ensemble l’image de l’immobilier de prestige, de l’«esprit MGM».
Plus que l’originalité de l’architecture, nous cherchons à concevoir un bâtiment intemporel, composé de matériaux naturels.
La pierre donne un caractère de stabilité, de solidité, le bois est employé pour sa chaleur.
Le béton traité en association avec les autres matériaux apporte une touche plus contemporaine. Le métal très fin vient souligner dans les détails la finesse du bâtiment.
Le verre, matériau moderne, vient apporter la transparence, la lumière. Il abrite et protège, mais aussi renvoie, reflète et laisse transparaître.
Le paysage se donne à voir entièrement, de même l’activité intérieure se laisse deviner depuis l’extérieur.
UNE DOUBLE MEMBRANE FERMEE permet d’obtenir une réelle amélioration du point de vue
de l’isolation phonique. Le système améliore également l’isolation thermique de la façade et diminue les déperditions du bâtiment. Un système d’ouverture situé au sommet de la double paroi permet d’éviter l’accumulation de chaleur en été.